Во-первых, давайте сразу договоримся, что мы общаемся спокойно и без агрессии. "Опус", "пойдете толпой" - так у нас никакого нормального разговора не выйдет. Мы тут такие же жители-пайщики, как и вы, и никто тут изначально лично вам ничего не должен. Просьба соблюдать некие рамки цивилизованного разговора.
По теме. Во-первых, должности "партнер, проталкивающий разрешительную документацию" нет ни в одной компании, и Ведис тут не исключение. После прихода команды Собянина начался пересмотр всех инвестиционных контрактов - в частности, образовалась ГЗК, которая фактически сказала "все, о чем вы с предыдущей властью договорились, можете забыть". Строительный бизнес в современных условиях, к сожалению, очень непрозрачная штука, власть в любой момент может пересмотреть любые предыдущие договоренности. Что в нашем случае и происходит. Текущая проблема - садик и школа, по которым город вдруг еще раз решил подумать, а не стоит ли их построить своими силами, а не ведисовскими. Наличие или отсутствие Белюченко на сей факт повлиять мало способно.
По ДДУ. Основное отличие ЖСК от ДДУ - возможность начать продажи квартир до получения полного комплекта документации. Это позволяет, во-первых, заявить более низкие цены на первой стадии продаж, во-вторых - существенно сократить весь цикл стройки за счет того, что строительство и сбор документов идут параллельно. Любой человек, знакомый с бизнесом, поймет, что срок оборачиваемости средств - важнейшая штука. Тут, разумеется, есть риски, некоторые из которых, увы, реализовались. Но все покупатели отлично об этих рисках знали заранее и должны были понимать, на что идут. Именно схема ЖСК во многом дала возможность устанавливать относительно низкие цены на первой стадии продаж.
Что касается финансовых проблем - а с чего вы взяли, что они есть? У вас инсайд в ведисовской бухгалтерии? По факту же дома растут как грибы, все работы выполняются в срок, никаких задержек по строительству и отделке нет. Задержки только по оформлению документации, но сей факт с отсутствием денег никак не связан.
А ПИК... ПИК вышел из проекта уже больше полугода назад. И этот факт как раз был в открытых источниках. Сейчас все, чем ПИК связан с Ведисом - что ДСК-2, входящий в группу ПИК, на субподряде строит КОПЭшки. И строит, надо сказать, быстро - соцсоревнование между ДСК-1 и ДСК-2 по строительству первого и девятого корпусов, похоже, закончится вничью
Про "поход толпой в следующий раз" - если вас не устраивает работа ИГ, предлагаю вам присоединиться к ИГ и на следующей встрече задать все интересующие вас вопросы лично руководству Ведиса. Делать видеозапись ответов, чтобы вы их потом прокомментировали, никто не будет.
