2- собрание собственников, повестка

[Kwib]

Камеры стеречь.

[ev-mar]

Цитата(Kwib @ 5.4.2013, 15:33) пост

Камеры стеречь.

ну тогда реально нужна еще охрана чтобы охрану охранять, а то вдруг чего не углядят

[Kwib]

Цитата(ev-mar @ 5.4.2013, 15:36) пост

ну тогда реально нужна еще охрана чтобы охрану охранять, а то вдруг чего не углядят

Охранник для охраны охраны. Узкий специалист, да.

[vasya]

1. Поясните, пожалуйста, почему по вопросу 12 проголосовало не 100%?
2. Вопрос 12 звучит - Утвердить дополнительную услугу для собственников жилых и нежилых помещений – организация функционирования патруля территории, и определить цену услуги.

Утвердить и определить цену. Решение по вопросу не принято, таким образом дополнительная услуга НЕ утверждена, стоимость ее НЕ определена.

3. Каждый собственник пишет письмо в свободной форме на имя УК в кот. указывает, что прошло собрание, услуга не принята, прошу исключить из платежек и НЕ платит за эту услугу (получается с даты проведения собрания, то есть с апреля месяца).
4. Profit

[Алексей Владимирович]

Коллеги.

На улице - не охрана.
На улице - так называемый патруль. Он реально помогает нам. Они ведь раскладывают бумажки и помогают вечером парковаться на тротуарах.
Это, на всякий случай, сарказм.

Охрана должна быть внутри.
Там, где весь дом хочет видеть женщину, которая за 200 рублей в месяц будет со всеми здороваться.
Именно там должны стоять камеры, которые будут показывать и писать ситуацию вокруг дома.
Там должны быть списки жильцов, автотранспорта и телефоны для связи.

Но такая опция никому не нужна, а жаль.

[Алексей Владимирович]

И еще пара вопросов.

Я вот в юриспруденции не очень.
Но, насколько знаю, 44 статья ЖК РФ гласит, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.
Сколько собственников (т.е. лиц, обладающим правом собственности) приняло участие в собрании?

И не являются ли все решения незаконными и недействительными, поскольку приняты неуполномоченными на это лицами?

[ev-mar]

Цитата(vasya @ 5.4.2013, 17:32) пост

1. Поясните, пожалуйста, почему по вопросу 12 проголосовало не 100%?
...

много бюллетеней в которых были либо пустые места, либо по вопросу были сделаны несколько пометок (например "против"+"воздержался", "за"+"против"
эти голоса включены в "итого не принято к подсчету голосов"
если посчитать количество голосов ЗА+ПРОТИВ+ВОЗДЕРЖАЛСЯ+НЕПЯНОЯНОЧТО = 100 по каждому подвопросу

12А
“ЗА” 36,67
“ПРОТИВ” 20,89
“ВОЗДЕРЖАЛСЯ” 3,52
Не приняты к подсчету 38,92

12Б
“ЗА” 32,56
“ПРОТИВ” 19,57
“ВОЗДЕРЖАЛСЯ” 3,52
Не приняты к подсчету 44,35

Цитата(vasya @ 5.4.2013, 17:32) пост

...2. Вопрос 12 звучит - Утвердить дополнительную услугу для собственников жилых и нежилых помещений – организация функционирования патруля территории, и определить цену услуги.

Утвердить и определить цену. Решение по вопросу не принято, таким образом дополнительная услуга НЕ утверждена, стоимость ее НЕ определена.
...

спасибо за акцент!

[ev-mar]

Цитата(Алексей Владимирович @ 5.4.2013, 18:09) пост

И еще пара вопросов.

Я вот в юриспруденции не очень.
Но, насколько знаю, 44 статья ЖК РФ гласит, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.
Сколько собственников (т.е. лиц, обладающим правом собственности) приняло участие в собрании?

И не являются ли все решения незаконными и недействительными, поскольку приняты неуполномоченными на это лицами?

Всего по дому 186 собственников, общая площадь (жилые/нежилые без МОП и летних) 9 723 кв.м.

Поступило 88 бланков от 78 собственников, 1 бланк признан недействительным
Итого приняты к подсчету 87 бланков решений от 77 собственников (площадь 4 958,9 кв.м.), что составляет 51% от общего числа голосов всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

по количеству бумаг - всё ровно! оплачен ли пай (т.е. наступило ли право собственности) никому не известно. реальные ли люди писали и подписывали бумажку никто не знает. Но, как было уже замечено в 99,8% бумаг стоял №№телефона, и в принципе можно было позвонить и выяснить кто это и что он написал... пару раз мы прозвонили

[Алексей Владимирович]

Цитата(ev-mar @ 5.4.2013, 18:25) пост

Всего по дому 186 собственников,

Спасибо за ответ.
Они собственники?
У этих людей есть свидетельства о праве собственности?
Вот, извините, у Вас оно есть?

[Kwib]

Цитата(Алексей Владимирович @ 5.4.2013, 17:48) пост

Коллеги.

На улице - не охрана.
На улице - так называемый патруль. Он реально помогает нам. Они ведь раскладывают бумажки и помогают вечером парковаться на тротуарах.
Это, на всякий случай, сарказм.

Охрана должна быть внутри.
Там, где весь дом хочет видеть женщину, которая за 200 рублей в месяц будет со всеми здороваться.
Именно там должны стоять камеры, которые будут показывать и писать ситуацию вокруг дома.
Там должны быть списки жильцов, автотранспорта и телефоны для связи.

Но такая опция никому не нужна, а жаль.

Нужна или не нужна - вопрос времени. Но давайте попробуем додумать до конца. Цель - чтобы было "понадежнее" или чтобы не крали? Ну то есть представьте: вход строго для своих, по спискам, вам звонят, спрашивают, ваши ли гости. И вдруг вы возвращаетесь из отпуска, и у вас не достает чуть денег в полиэтиленовом мешке под ванной, немного украшений, пары ноутбуков и исправной входной двери. Ваше мнение?
Суть в том, что без внедрения ответственности вместе с охраной все это иллюзия. Опыт показывает, что крадуи и там, где пропускная система, персональная пультовая охрана и все такое. Была бы уверенность, что в квартире есть, что взять.
Или все-таки речь о "понадежнее" - поменьше подростков с пивом и фломастером наголо?