2- собрание собственников, повестка

[Алексей Владимирович]

Цитата(Kwib @ 5.4.2013, 18:34) пост

Нужна или не нужна - вопрос времени. Но давайте попробуем додумать до конца. Цель - чтобы было "понадежнее" или чтобы не крали? Ну то есть представьте: вход строго для своих, по спискам, вам звонят, спрашивают, ваши ли гости. И вдруг вы возвращаетесь из отпуска, и у вас не достает чуть денег в полиэтиленовом мешке под ванной, немного украшений, пары ноутбуков и исправной входной двери. Ваше мнение?
Суть в том, что без внедрения ответственности вместе с охраной все это иллюзия. Опыт показывает, что крадуи и там, где пропускная система, персональная пультовая охрана и все такое. Была бы уверенность, что в квартире есть, что взять.
Или все-таки речь о "понадежнее" - поменьше подростков с пивом и фломастером наголо?

Речь - о здравом смысле.
Консьержка - это деньги за "добрый день".
В договоре с нормальным ЧОПом предусматривается и страхование их профессиональной ответственности.

Но это, простите, не по теме.

[ev-mar]

Цитата(Алексей Владимирович @ 5.4.2013, 18:27) пост

Спасибо за ответ.
Они собственники?
У этих людей есть свидетельства о праве собственности?
Вот, извините, у Вас оно есть?

Уже много раз обсуждали.
Право собственности возникает с момента полной оплату паевого взноса.

Статья 129 ЖКРФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Да, свидетельства о собственности виде розово-желтой бумажки у меня лично нет (думаю нет у 99,9999999%).
Но это бумажка является лишь фиксацией имеющегося права собственности, занесением данных о собственнике в Гос.Реестр. и не более!
Сейчас подтверждением моего права собственности является справка о выплачено пае.
Например, первым Гос.документом при рождении ребенка является «Свидетельство!!!» о рождении, но ведь без него никто не может сказать, что это не человек, и что его мама не мама…. У нее есть всего лишь в наличии этот самый Человек и всего лишь «справка из роддома»…

[ev-mar]

Цитата(Алексей Владимирович @ 5.4.2013, 18:38) пост

Речь - о здравом смысле.
Консьержка - это деньги за "добрый день".
В договоре с нормальным ЧОПом предусматривается и страхование их профессиональной ответственности.

Но это, простите, не по теме.

ой, нет... Вы заблуждаетесь...
ничего не предусматривается...
Вы читали договор?
или Вы знаете конкретные примеры, что люди у которых в нашем МКР понесли квартиры, угнали машины, выбили стекла, порезали колеса, проч. получили возмещение от охраны???

[ev-mar]

Консьерж по мне – это намного лучше, чем охрана=патруль (да и надежнее, чем охрана вместо консьержа).
Реально (как писала Кристина) охранники - существа аморфные, им бы день простоять, да ночь продержаться, кроссворд бы не закончился, да зарплату заплатили бы. Женщины, тем более в возрасте – им же все интересно (минус, - что могут быть болтливые) и реально муха просто так не просвистит. Хотя согласна, что все зависит от человека.

Итак, консьерж, сидящий на попе ровно, знает 90% жильцов и 80% событий в доме. (соц.опрос не проводила, по жизненному опыту)
Охрана=патруль не знает НИКОГО.

Консьерж в доме поможет открыть и придержать дверь и пару минут постережет сумки около двери (она же там сидит). Охранник-патрулист того делать не может ввиду того, что он должен быть на маршруте и охранять покой граждан, и если он свернет с пути и будет держать дверь, то в 5ти метрах кто-то будет совершать зло, и он не успеет совершить свой последний подвиг.

Охрану придворовой территории надежнее будет фиксировать видеокамера (уже писала об этом выше). Как минимум с нее можно спросить то, на что она в принципе годна.

[Kwib]

Цитата(Алексей Владимирович @ 5.4.2013, 18:38) пост

Речь - о здравом смысле.
Консьержка - это деньги за "добрый день".
В договоре с нормальным ЧОПом предусматривается и страхование их профессиональной ответственности.

Но это, простите, не по теме.

Вполне по теме.
Наверняка можно найти ЧОП, попадающий в обозначенную категорию "нормальный". Но это, наверное, немного подороже - закупка оборования, абонентская плата. То есть ваша идея неплоха, если защитить ее детальным конкретным предложением.

[Алексей Владимирович]

Цитата(ev-mar @ 5.4.2013, 18:45) пост

ой, нет... Вы заблуждаетесь...
ничего не предусматривается...
Вы читали договор?
или Вы знаете конкретные примеры, что люди у которых в нашем МКР понесли квартиры, угнали машины, выбили стекла, порезали колеса, проч. получили возмещение от охраны???

Ну я же не про нашу "охрану".

[Алексей Владимирович]

Цитата(ev-mar @ 5.4.2013, 18:43) пост

Уже много раз обсуждали.
Право собственности возникает с момента полной оплату паевого взноса.

Статья 129 ЖКРФ.

Ясно, большое спасибо!

[Алексей Владимирович]

Цитата(Kwib @ 5.4.2013, 19:37) пост

Вполне по теме.
Наверняка можно найти ЧОП, попадающий в обозначенную категорию "нормальный". Но это, наверное, немного подороже - закупка оборования, абонентская плата. То есть ваша идея неплоха, если защитить ее детальным конкретным предложением.

Важна цель.
Если она - защитить имущество - нанимается ЧОП. Не "охрана-патруль", нет.
В договоре прописывается их ответственность.
У них есть страховка.
Они сидят 24 часа в сутки.
У них есть списки жильцов, автотранспорта, номера телефонов для связи.
Вторая входная дверь закрывается на кнопку из комнаты охраны.
Т.е. в первую ты вошел, вторую тебе откроет охранник, сам ты не пройдешь.
Дом обвешивается камерами.
Мониторы внутри.
Тогда мы имеем мало-мальски приличный пропускной режим.

Если цель - "здравствуйте, я Вас знаю" и "подержать дверь" - консьержка.
Свой опыт я описывал ниже.

Но теперь это всё уже неважно.
Большинство своё мнение высказало.

Спасибо.

[Kwib]

Мнения меняются.
Вы цену не добавили к описанию.

[ev-mar]

Цитата(Алексей Владимирович @ 5.4.2013, 20:51) пост

Важна цель.
Если она - защитить имущество - нанимается ЧОП. Не "охрана-патруль", нет.
В договоре прописывается их ответственность.
У них есть страховка.
Они сидят 24 часа в сутки.
У них есть списки жильцов, автотранспорта, номера телефонов для связи.
Вторая входная дверь закрывается на кнопку из комнаты охраны.
Т.е. в первую ты вошел, вторую тебе откроет охранник, сам ты не пройдешь.
Дом обвешивается камерами.
Мониторы внутри.
Тогда мы имеем мало-мальски приличный пропускной режим.

Если цель - "здравствуйте, я Вас знаю" и "подержать дверь" - консьержка.
Свой опыт я описывал ниже.

Но теперь это всё уже неважно.
Большинство своё мнение высказало.

Спасибо.

Первый вариант отличный.
Но не думаю, что большинство будет ЗА подобное.
По мне – так если охота защитить свое имущество – квартиру на охрану.

Второй вариант минимально что может защитить ну хоть что-то. «здравствуйте я вас знаю» кмк отличается от «ну блин… мне типа… это… ваЩе не интересно знаю я вас или нет, я гуляю и мне скоро ЗП заплатят, куплю колбасы… (ну или кто о чем в рабочее время мечтает)»