Цитата(Kwib @ 6.4.2013, 13:09) пост
Однако вот предостережение. Ну, просто, чтобы люди имели в виду.
Господа, как мне кажется, пока не посадим консьержей и не попробуем их в деле, простите, но вся наша экстраполяция консьержной темы из личных историй имеет чисто условный характер.
Провели голосование, большинство пока склонно посадить консьержку и платить за её труды в районе 200 рублей. Что мы реально сможем ожидать за такую сумму? Ну, вот, тоже из личного примера.
У нас /правда у нас ТСЖ/ 4 консьержки. 2 москвички, 2 нет. от 50 до 73 лет /причем, последняя живет рядом и даст фору всем остальным/. Работают сутки/через трое. Дом - тоже башня с примерно таким же количеством квартир. Платим тоже чуть более 200 руб. с квартиры. Функции у них такие:
1."чужих" спрашивать - "откуда, куда, зачем?", если возникают обоснованные сомнения /к примеру, человеку не открыли через домофон нужной квартиры, или незнакомый зашел вместе с группой жильцов и на вопросы консьержа вразумительного ничего не говорит/ - консьержка решает вопросы, исходя из ситуации в каждом конкретном случае - спрашивает фамилию жильца, просит позвонить жильцу, в крайней ситуации звонит сама и спрашивает и т.д/
2. все вопросы с шумом во внеурочное время и прочие вопросы соседей первоначально решает сама - поднимается и вежливо разговаривает /в большинстве случает это работает/.
3. дети из школы - если ребенок один, стараются контролировать, чтобы он сел в лифт один или с известными жильцами, иногда и довозят/по просьбе родителей/
4. все жалобы жильцов записывают в журнал и передают в инженерную службу, экстренными вызовами сантехников и т.д. занимаются тоже они.
Правда, чтобы сформировался хороший состав консьержей, прошло немало времени - от услуг некоторых приходилось отказываться, 2-х потрясающих консьержек переманили в другой дом условиями получше. Но в итоге, все довольны.
Разумеется, и при налии круглосуточных консьержей, были в доме и эксцессы - тоже унесли велосипед, было и вскрытие квартир. В этом случае анализировались и вывешивались результаты расследований.
После этих случает установили камеры и приняли еще некоторые меры точечного характера.
Но в целом к консьержной службе никаких претензий - массу раз пресекали "непрошенных сомнительных визитеров" и прочая польза.
К чему это я написала. К тому, чтобы мы не пребывали в иллюзиях. Разумеется, консьержка по мере возможностей, бдит за ситуацией, но не всегда она всесильна.
Если мы хотим, чтобы безопасность дома была максимальной, не стоит сильно полагаться на консьержную службу - в этом случае - серьезный ЧОП с совсем другими деньгами /у некокорых моих знакомых такой и сидит - без паспорта и звонка жильцу с подтверждением визита не пропустит ни под каким видом/, но пока жильцы проголосовали за косьержку, надо подумать как организовать её работу и что можно попросить включить в её обязательные функции. Мои предложения по функциям нашего консьержа примерно такие же, как я изложила выше. Предлагайте, господа, свои пожелания - давайте обсудим-добавим-уберем...
И еще - надо же понимать, что первое время будет непросто - новый человек, еще не опробованный в деле, жильцов не знает и т.д.
Ну, а когда рано или поздно работа наладится, лишней такая услуга за такие деньги не будет для многих.
