2- собрание собственников, повестка
Уважаемы соседи!
Объявление в подъезде висит уже больше 1,5 месяца… и ни одного желающего выдвинуть свою кандидатуру в члены совета дома.
Молодые и Активные! Вы где?
Планируется к проведению Общее собрание собственников нашего дома.
Основными вопросами Общего собрание являются:
- Выбор способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
- Избрание Совета дома.
В настоящее время согласовывается повестка дня, оформляются материалы.
Собственники помещений в многоквартирном доме, дееспособные физические лица в возрасте не моложе 18 лет, имеют право выдвигать свою кандидатуру в члены Совета дома.
Предлагаем принять участие в выборах Совета, и ждем ваши кандидатуры.
Желающих просим оформить Согласие на выдвижение и избрание в члены совета дома
(Я, __________ (Ф.И.О. полностью), паспорт ____________, прошу рассмотреть мою кандидатуру на выдвижение и избрание в члены совета Дома (Москва, Лобачевского,43). Дата Подпись.)
Объявление в подъезде висит уже больше 1,5 месяца… и ни одного желающего выдвинуть свою кандидатуру в члены совета дома.
Молодые и Активные! Вы где?
Планируется к проведению Общее собрание собственников нашего дома.
Основными вопросами Общего собрание являются:
- Выбор способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
- Избрание Совета дома.
В настоящее время согласовывается повестка дня, оформляются материалы.
Собственники помещений в многоквартирном доме, дееспособные физические лица в возрасте не моложе 18 лет, имеют право выдвигать свою кандидатуру в члены Совета дома.
Предлагаем принять участие в выборах Совета, и ждем ваши кандидатуры.
Желающих просим оформить Согласие на выдвижение и избрание в члены совета дома
(Я, __________ (Ф.И.О. полностью), паспорт ____________, прошу рассмотреть мою кандидатуру на выдвижение и избрание в члены совета Дома (Москва, Лобачевского,43). Дата Подпись.)
УВАЖАЕМЫ СОСЕДИ!
ПОЖАЛУЙСТА - ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ!
В настоящее время (с 22.04.2015 по 22.05.2015г.) проводится Общее собрание собственников (ОСС) нашего дома с повесткой дня по вопросу выбора способа формирования Фонда капитального ремонта (КР) многоквартирного дома. **
Кратко о проблеме
С 01 июня 2015 года Правительство Москвы утвердило размер взноса на КР в размере 15 рублей с 1м2 площади.
Данный взнос является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ к уплате всеми собственниками квартир и помещений в жилых домах.
К сожалению, от нашего желания не зависит – платить или нет!!!
При этом есть два способа формирования Фонда КР:
Все денежные средства, поступающие от собственников будут аккумулироваться либо на счете «регионального оператора» (1), либо на «специальном счете» (2).
(1). Счет «РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА» предполагает, что все деньги от всех собственников от всех домов Москвы будут зачисляться на один безликий счет, с которого по решению органов местного самоуправления будут ремонтироваться все дома Москвы в соответствии с планом проведения капитального ремонта, утвержденного Правительством Москвы.
К примеру, в программе проведения капитального ремонта срок проведения капитального ремонта нашего дома определен на 2045 год. До наступления этого срока мы не вправе будем воспользоваться денежными средствами со счета «регионального оператора», и если нам до этого времени понадобится отремонтировать что-то в нашем доме, то мы будем вынуждены снова собирать деньги на ремонт.
Также Органы мсу будут принимать решение – что по их мнению нуждается в капитальном ремонте, а что нет, и с кем заключать договор на проведение подрядных работ, проч.
(2). «СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ», это счет, открываемый так называемым «владельцем счета» по решению Общего собрания собственников на «имя» конкретного дома.
Взносы, уплачиваемые собственниками дома, зачисляются на этот счет. Денежные средства с этого «Специального счета» можно будет израсходовать на капитальный ремонт только!! нашего дома. При этом, что очень существенно важно!!, денежные средства со «Специального счета» можно израсходовать в любой момент, не дожидаясь срока проведения капитального ремонта, установленного правительством Москвы (до 2045года).
«ВЛАДЕЛЬЦЕМ» специального счета (счет дома) может быть (ст.175ГКРФ):
1. ТСЖ (у нас его еще нет)
2. ЖСК, СПК, осуществляющие управление домом (у нас его уже нет)
3. Управляющая компания
Управляющая компания готова принять на себя обязанности «владельца специального счета» (в том числе – осуществлять услуги/работы по обслуживанию счета, ведение реестра добросовестных/недобросовестных плательщиков, проводить мероприятия по работе с кредиторами, проч.).
Свои услуги Управляющая компания оценивает в размере 19,75 руб. в месяц с 1 (одного) ПОМЕЩЕНИЯ.
При этом хотелось отметить, что Управляющая компания не становится собственников нашего «специального счета», не становится владельцем наших денежных средств.
По решению ОСС мы вправе в любое время утвердить другого владельца Счета и перевести счет на нового владельца.
На денежные средства находящиеся на этом спец.счете не могут налагаться взыскания, этот счет не может быть арестован.
Пользоваться денежными средствами с этого счета можно только на основании решения Общего собрания собственников нашего дома. Т.е. наша УК не сможет израсходовать наши денежные средства по своему усмотрению.
Собственники помещений в доме вправе принять решение о способе формирования Фонда КР на Общем собрании собственников дома. Законодательно установлен срок ДО которого мы вправе решить на как будут капитализироваться наши взносы.
Мы обязаны принять решение до конца мая 2015 года
Если мы сейчас не проведем ОСС, не соберем достаточный кворум для принятия решения (3/4), и не наберем достаточно голосов для утверждения того или иного вопроса, то без нашего согласия наши деньги пойдут на счет «РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА» и попадут в «общий котел».
Нам крайне необходимо провести сейчас ОСС и утвердить все вопросы.
Убедительная просьба принять самое активное участие на общем собрании Собственников нашего Дома и проголосовать ЗА по вопросам, поставленным на обсуждение.
В соответствии
** Раздел IX ЖК РФ
**постановление Правительства Москвы
- от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (вместе с «Порядком применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»);
- от 29.12.2014 г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году» (вместе с «Перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт»);
- от 29.12.2014 г. № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».
ПОЖАЛУЙСТА - ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ!
В настоящее время (с 22.04.2015 по 22.05.2015г.) проводится Общее собрание собственников (ОСС) нашего дома с повесткой дня по вопросу выбора способа формирования Фонда капитального ремонта (КР) многоквартирного дома. **
Кратко о проблеме
С 01 июня 2015 года Правительство Москвы утвердило размер взноса на КР в размере 15 рублей с 1м2 площади.
Данный взнос является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ к уплате всеми собственниками квартир и помещений в жилых домах.
К сожалению, от нашего желания не зависит – платить или нет!!!
При этом есть два способа формирования Фонда КР:
Все денежные средства, поступающие от собственников будут аккумулироваться либо на счете «регионального оператора» (1), либо на «специальном счете» (2).
(1). Счет «РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА» предполагает, что все деньги от всех собственников от всех домов Москвы будут зачисляться на один безликий счет, с которого по решению органов местного самоуправления будут ремонтироваться все дома Москвы в соответствии с планом проведения капитального ремонта, утвержденного Правительством Москвы.
К примеру, в программе проведения капитального ремонта срок проведения капитального ремонта нашего дома определен на 2045 год. До наступления этого срока мы не вправе будем воспользоваться денежными средствами со счета «регионального оператора», и если нам до этого времени понадобится отремонтировать что-то в нашем доме, то мы будем вынуждены снова собирать деньги на ремонт.
Также Органы мсу будут принимать решение – что по их мнению нуждается в капитальном ремонте, а что нет, и с кем заключать договор на проведение подрядных работ, проч.
(2). «СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ», это счет, открываемый так называемым «владельцем счета» по решению Общего собрания собственников на «имя» конкретного дома.
Взносы, уплачиваемые собственниками дома, зачисляются на этот счет. Денежные средства с этого «Специального счета» можно будет израсходовать на капитальный ремонт только!! нашего дома. При этом, что очень существенно важно!!, денежные средства со «Специального счета» можно израсходовать в любой момент, не дожидаясь срока проведения капитального ремонта, установленного правительством Москвы (до 2045года).
«ВЛАДЕЛЬЦЕМ» специального счета (счет дома) может быть (ст.175ГКРФ):
1. ТСЖ (у нас его еще нет)
2. ЖСК, СПК, осуществляющие управление домом (у нас его уже нет)
3. Управляющая компания
Управляющая компания готова принять на себя обязанности «владельца специального счета» (в том числе – осуществлять услуги/работы по обслуживанию счета, ведение реестра добросовестных/недобросовестных плательщиков, проводить мероприятия по работе с кредиторами, проч.).
Свои услуги Управляющая компания оценивает в размере 19,75 руб. в месяц с 1 (одного) ПОМЕЩЕНИЯ.
При этом хотелось отметить, что Управляющая компания не становится собственников нашего «специального счета», не становится владельцем наших денежных средств.
По решению ОСС мы вправе в любое время утвердить другого владельца Счета и перевести счет на нового владельца.
На денежные средства находящиеся на этом спец.счете не могут налагаться взыскания, этот счет не может быть арестован.
Пользоваться денежными средствами с этого счета можно только на основании решения Общего собрания собственников нашего дома. Т.е. наша УК не сможет израсходовать наши денежные средства по своему усмотрению.
Собственники помещений в доме вправе принять решение о способе формирования Фонда КР на Общем собрании собственников дома. Законодательно установлен срок ДО которого мы вправе решить на как будут капитализироваться наши взносы.
Мы обязаны принять решение до конца мая 2015 года
Если мы сейчас не проведем ОСС, не соберем достаточный кворум для принятия решения (3/4), и не наберем достаточно голосов для утверждения того или иного вопроса, то без нашего согласия наши деньги пойдут на счет «РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА» и попадут в «общий котел».
Нам крайне необходимо провести сейчас ОСС и утвердить все вопросы.
Убедительная просьба принять самое активное участие на общем собрании Собственников нашего Дома и проголосовать ЗА по вопросам, поставленным на обсуждение.
В соответствии
** Раздел IX ЖК РФ
**постановление Правительства Москвы
- от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (вместе с «Порядком применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»);
- от 29.12.2014 г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году» (вместе с «Перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт»);
- от 29.12.2014 г. № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость