УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 3
Уважаемый собственник!
По инициативе председателя совета дома Хрипина Георгия Юрьевича - собственника квартиры № 313 в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 3 «30» апреля 2015 г. в актовом зале Управы района Очаково-Матвеевское г. Москвы, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 10 будет проводиться общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 3 в форме совместного присутствия собственников.
Регистрация участников собрания с 20.00 ч. до 20.30 ч.
Начало проведения общего собрания в 20.30 ч.
Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе надо иметь:
Физическим лицам: документ, удостоверяющий личность; свидетельство или заверенную копию свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое) помещение.
Представителю собственника: вышеперечисленные документы, а также доверенность на право представления интересов собственника на общем собрании, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации (нотариально заверенная).
Представителям юридических лиц: документ, удостоверяющий личность; заверенную копию приказа о назначении на должность генерального директора или доверенность на право представления интересов юридического лица - собственника жилых (нежилых) помещений, документы, подтверждающие право собственности на помещение.
Если при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 3 в форме совместного присутствия собственников помещений, такое общее собрание не будет иметь указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, то в этом случае решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 3 с такой же повесткой дня будут приняты путем проведения заочного голосования в соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ.
Принятие решения по вопросам повестки дня будет осуществляться путем заполнения и подписания бланка для голосования, который будет Вам направлен через Ваш почтовый ящик 1 мая 2015 г., также бланк для голосования Вы сможете распечатать со страницы сайта управляющей организации ЗАО «ВК Комфорт»: www.vkcomfort.ru в разделе - Компания - Участие в управлении многоквартирными домами; подраздел - Собрание собственников Мичурино либо получить в офисе управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д. 2, корп. 2.
Заполненные бланки для голосования с принятыми Вами решениями по вопросам повестки дня Вы можете опустить в урну для голосования, установленную:
- в помещении консьержа Вашего подъезда;
- в офисе управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д. 2, корп. 2.
Начало приема бланков с принятыми Вами решениями: 1 мая 2015 г.
Окончание приема бланков с принятыми Вами решениями: 25 мая 2015 г.
Вопросы повестки дня:
Избрание счетной комиссии.
Выбор способа формирования фонда капитального ремонта дома.
Принятие решения об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
Определение владельца специального счета.
Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Определение сроков проведения капитального ремонта.
Утверждение стоимости услуг по обслуживанию специального счета.
Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
Для предварительного ознакомления с документами, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете обратиться в период до 25 мая 2015 г. в офис управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д. 2, корп. 2 (в часы работы) или зайти на страницу сайта управляющей организации ЗАО «ВК Комфорт»: www.vkcomfort.ru, в разделе - Компания - Участие в управлении многоквартирными домами, подраздел - Собрание собственников Мичурино.
Инициатор общего собрания - председатель совета дома Хрипин Георгий Юрьевич,
собственник помещения (квартиры) № 313 по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 3
Тел. 8 916 627 97 25; эл. почта Michurino3p5@mail.ru
о проведении общего собрания собственников
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ГОРОДА МОСКВЫ
Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в г. Москве регулируются Разделом IX ЖК РФ, а также принятыми в соответствии с требованиями ст. 167 ЖК РФ постановлениями Правительства Москвы:
от 29.12.2014 г. № 832-ПП – утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы и сроки его проведения;
от 29.12.2014 г. № 833-ПП - установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в городе Москве на 2015 год - 15 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц и Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, сформированный исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
- от 29.12.2014 г. № 834-ПП - учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в качестве Регионального оператора в городе Москве.
В соответствии с вышеуказанными нормативными актами до 1 июня 2015 г. собственники помещений в многоквартирном доме должны определиться со способом формирования фонда капитального ремонта.
Такое решение принимается на общем собрании собственников 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Если собственниками помещений принимается решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, то в этом случае решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть также определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Управляющая организация ЗАО «ВК Комфорт» готова выступить в качестве владельца специального счета, что является наиболее приемлемым вариантом для собственников помещений, т.к. в этом случае Организация полностью готова обеспечить все процессы по организации и проведению общего собрания собственников помещений по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта. А в случае принятия положительного решения о выборе владельцем специального счета ЗАО «ВК Комфорт» - по реализации принятого решения.
Кроме того, выступая в качестве владельца специального счета, управляющая организация наиболее полно и своевременно может организовать процессы по администрированию платежей собственников, обеспечить их максимальную собираемость, а также оперативное информирование собственников о состоянии счета.
В качестве кредитной организации для открытия специального счета предлагается ОАО «Банк Москвы». Согласно «Рейтингу крупнейших банков Москвы по предлагаемым условиям открытия специальных счетов для формирования Фонда капитального ремонта» Банк Москвы занимает первое место (с «весом» 79, для сравнения у Банка ВТБ 72,8), предоставляя наилучшие суммарные условия для собственников помещений в многоквартирных домах по открытию специальных счетов.
Оценка производилась исходя из 17 критериев:
1. Размер капитала на 01.01.2015.
2. Ссылка на страницу сайта банка, где размещена типовая форма договора специального банковского счета.
3. Способ учета денежных средств собственников жилья в МКД на специальном счете.
4. Стоимость открытия специального счета.
5. Стоимость ежемесячного обслуживания специального счета.
6. Размер комиссии при приеме платежей населения на открытый в банке специальный счет.
7. Стоимость выписки по специальному счету.
8. Стоимость заверения документов для открытия специального счета.
9. Возможность обслуживания по системе Интернет-банк/системе онлайн/Интернет-клиент.
10. Стоимость установки/ подключения системы Интернет-банк/ системе онлайн/ Интернет-клиент.
11. Стоимость ежемесячного обслуживания по системе Интернет-банк системе онлайн/Интернет-клиент.
12. Комиссия за списание средств со специального счета.
13. Начисление % на остаток «до востребования» на специальном счете.
14. Начисление % на неснижаемый остаток.
15. Стоимость закрытия специального счета.
16. Стоимость перевода денежных средств со специального счета при закрытии.
17. Наличие кредитного продукта на цели капитального ремонта для ТСЖ, ЖСК, ЖК.
С условиями открытия специального счета в ОАО «Банк Москвы» можно ознакомиться на сайте управляющей организации в разделе «Информация по ЖКУ - Капитальный ремонт», где размещен проект Договора специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.
Кроме того, собственникам на общем собрании необходимо принять решение о расходах на ведение специального счета, т.к. оплата таких услуг не может производиться за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Организацией произведен расчет стоимости услуг/работ по обслуживанию специальных счетов на капитальный ремонт на 2015 год: он составляет 19,75 руб. в месяц с 1 помещения. При этом с 01 января каждого года стоимость услуг/работ по обслуживанию специального счета на капитальный ремонт индексируется на величину инфляции за предыдущий год. Начислении платы за обслуживание специального счета будет производиться через основной ЕПД за ЖКУ.
С подробным описанием расчета стоимости услуг/работ по обслуживанию специальных счетов можно ознакомиться на сайте Организации в разделе «Информация по ЖКУ - Капитальный ремонт» в материале «О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ».
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ГОРОДА МОСКВЫ
Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в г. Москве регулируются Разделом IX ЖК РФ, а также принятыми в соответствии с требованиями ст. 167 ЖК РФ постановлениями Правительства Москвы:
от 29.12.2014 г. № 832-ПП – утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы и сроки его проведения;
от 29.12.2014 г. № 833-ПП - установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в городе Москве на 2015 год - 15 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц и Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, сформированный исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
- от 29.12.2014 г. № 834-ПП - учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в качестве Регионального оператора в городе Москве.
В соответствии с вышеуказанными нормативными актами до 1 июня 2015 г. собственники помещений в многоквартирном доме должны определиться со способом формирования фонда капитального ремонта.
Такое решение принимается на общем собрании собственников 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Если собственниками помещений принимается решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, то в этом случае решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть также определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Управляющая организация ЗАО «ВК Комфорт» готова выступить в качестве владельца специального счета, что является наиболее приемлемым вариантом для собственников помещений, т.к. в этом случае Организация полностью готова обеспечить все процессы по организации и проведению общего собрания собственников помещений по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта. А в случае принятия положительного решения о выборе владельцем специального счета ЗАО «ВК Комфорт» - по реализации принятого решения.
Кроме того, выступая в качестве владельца специального счета, управляющая организация наиболее полно и своевременно может организовать процессы по администрированию платежей собственников, обеспечить их максимальную собираемость, а также оперативное информирование собственников о состоянии счета.
В качестве кредитной организации для открытия специального счета предлагается ОАО «Банк Москвы». Согласно «Рейтингу крупнейших банков Москвы по предлагаемым условиям открытия специальных счетов для формирования Фонда капитального ремонта» Банк Москвы занимает первое место (с «весом» 79, для сравнения у Банка ВТБ 72,8), предоставляя наилучшие суммарные условия для собственников помещений в многоквартирных домах по открытию специальных счетов.
Оценка производилась исходя из 17 критериев:
1. Размер капитала на 01.01.2015.
2. Ссылка на страницу сайта банка, где размещена типовая форма договора специального банковского счета.
3. Способ учета денежных средств собственников жилья в МКД на специальном счете.
4. Стоимость открытия специального счета.
5. Стоимость ежемесячного обслуживания специального счета.
6. Размер комиссии при приеме платежей населения на открытый в банке специальный счет.
7. Стоимость выписки по специальному счету.
8. Стоимость заверения документов для открытия специального счета.
9. Возможность обслуживания по системе Интернет-банк/системе онлайн/Интернет-клиент.
10. Стоимость установки/ подключения системы Интернет-банк/ системе онлайн/ Интернет-клиент.
11. Стоимость ежемесячного обслуживания по системе Интернет-банк системе онлайн/Интернет-клиент.
12. Комиссия за списание средств со специального счета.
13. Начисление % на остаток «до востребования» на специальном счете.
14. Начисление % на неснижаемый остаток.
15. Стоимость закрытия специального счета.
16. Стоимость перевода денежных средств со специального счета при закрытии.
17. Наличие кредитного продукта на цели капитального ремонта для ТСЖ, ЖСК, ЖК.
С условиями открытия специального счета в ОАО «Банк Москвы» можно ознакомиться на сайте управляющей организации в разделе «Информация по ЖКУ - Капитальный ремонт», где размещен проект Договора специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.
Кроме того, собственникам на общем собрании необходимо принять решение о расходах на ведение специального счета, т.к. оплата таких услуг не может производиться за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Организацией произведен расчет стоимости услуг/работ по обслуживанию специальных счетов на капитальный ремонт на 2015 год: он составляет 19,75 руб. в месяц с 1 помещения. При этом с 01 января каждого года стоимость услуг/работ по обслуживанию специального счета на капитальный ремонт индексируется на величину инфляции за предыдущий год. Начислении платы за обслуживание специального счета будет производиться через основной ЕПД за ЖКУ.
С подробным описанием расчета стоимости услуг/работ по обслуживанию специальных счетов можно ознакомиться на сайте Организации в разделе «Информация по ЖКУ - Капитальный ремонт» в материале «О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ».
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость