переуступка
Цитата(avers @ 10.1.2012, 20:06) пост
переуступка у ведиса только под 15%!!!!!
или есть варианты?
а то возникла мысль увеличить площадь .
или есть варианты?
а то возникла мысль увеличить площадь .
Только под 15%. Или ждать собственности и уже с ней - но там можно на налог 13% попасть, если трех лет не пройдет.
Ведис еще вполне идет на зачет купленной ранее у них же квартиры в счет стоимости другой. Но - по первоначально уплаченной цене. То есть я свою двушку могу махнуть на трешку, но двушка будет зачтена по 101 тысяче за метр
Цитата(ProBell @ 10.1.2012, 20:36) пост
Или ждать собственности и уже с ней - но там можно на налог 13% попасть, если трех лет не пройдет.
Ну налог то всегда можно обойти
Цитата(maybe @ 10.1.2012, 20:53) пост
Ну налог то всегда можно обойти
Можно, но грызть будет - вдруг покупатель за вычетом пойдет и там-то все и засветит?
Цитата(vasya @ 10.1.2012, 22:33) пост
а смысл обходить? система доход минус расход.
Расход официальный, с прибыли заплати налог и спи спокойно. Все равно дешевле, чем 15% платить со стоимости квартиры
Расход официальный, с прибыли заплати налог и спи спокойно. Все равно дешевле, чем 15% платить со стоимости квартиры
Дешевле, но не намного. Хотя, конечно, зависит от стадии покупки, ведь 15% от суммы пая. У меня эти 15% - около 800 тысяч. Продать можно будет после собственности где-то за 10.
13% от разницы - это около 600 тысяч. Соизмеримо с переуступкой.
Цитата(ProBell @ 10.1.2012, 23:30) пост
Дешевле, но не намного. Хотя, конечно, зависит от стадии покупки, ведь 15% от суммы пая. У меня эти 15% - около 800 тысяч. Продать можно будет после собственности где-то за 10.
13% от разницы - это около 600 тысяч. Соизмеримо с переуступкой.
13% от разницы - это около 600 тысяч. Соизмеримо с переуступкой.
По заявлению, один раз налога в 13% можно избежать, эта возможность даётся один раз в жизни на человека, можно воспользоваться.
Цитата(ProBell @ 10.1.2012, 20:36) пост
Только под 15%. Или ждать собственности и уже с ней - но там можно на налог 13% попасть, если трех лет не пройдет.
Ведис еще вполне идет на зачет купленной ранее у них же квартиры в счет стоимости другой. Но - по первоначально уплаченной цене. То есть я свою двушку могу махнуть на трешку, но двушка будет зачтена по 101 тысяче за метр
Ведис еще вполне идет на зачет купленной ранее у них же квартиры в счет стоимости другой. Но - по первоначально уплаченной цене. То есть я свою двушку могу махнуть на трешку, но двушка будет зачтена по 101 тысяче за метр
а соответствуют эти 15% с уставов ЖСК и гражданским кодексом? желательно метры брать в зачёт.............
-
- Сообщения: 79
- Зарегистрирован: 12 окт 2011, 11:46
Сумма налогового вычета ограничена суммой в 2 млн. руб. Так что проблем не должно быть. Но коллеги правы, можно показывать и всю стоимость при переуступке. Ст. 220 НК РФ предполагает расчет налоговой базы по НДФЛ с разницы между доходами и расходами. При условии, что расходы можно подтвердить. В нашем случае это копии платежных поручений и справка о полной стоимости оплаты пая.
Цитата(Игорь А @ 11.1.2012, 7:07) пост
По заявлению, один раз налога в 13% можно избежать, эта возможность даётся один раз в жизни на человека, можно воспользоваться.
Не совсем так.
Дается однократная возможность получить налоговый вычет при покупке недвижимости, он ограничен 2 миллионами, т.е. государство вернет 260 тысяч. С суммы покупки, превышающей 2 миллиона, 13% не вернут.
При продаже есть выбор - либо получить вычет в 1 миллион, либо получить вычет в размере затрат на покупку этой же квартиры (в нашем случае это сумма пая). С разницы между суммой продажи и величиной вычета придется заплатить 13% в любом случае.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость