Цитата(Марина @ 8.4.2012, 21:44)
постИ с фантазией У Вас не ОЧЕНЬ, всё банковские счета, да деньги...
Мошенничество есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Ну в нашем случае это либо квартира, либо деньги, иного не дано. *разводит руками* С фантазией нормально у меня, как и с жизненными ориентирами.
Цитата(ProBell @ 8.4.2012, 22:11)
постДамы, не ссорьтесь
нда, мы что-то... разошлись.) "вагонные споры - последнее дело", да.)) с прошедшим Д.Р.! Всего хорошего и скорейшего заселения в прекрасно отделанную новую квартиру!;)
Цитата(Марина @ 8.4.2012, 23:43)
постСофья, простите, сама такая была пятёрошница и со всеми спорила, не умно с моей стороны, извините! Искренно!!!! Вы ж мой адрес видите, как заселимся, милости просим на чай, рюмку, фужер
. Жаль после Пасхи заселяемся, а то бы пригласила яйца вместе красить
У меня просто время свободное образовалась, вот я и "умничаю", когда ещё повод выпадет
А, если посмотреть сверху, то Вы хорошо выглядите, умно рассуждаете и умете зацепить - дорогого стоит!
Марина, да я не люблю спорить ради спора. Но Вы так пишете, что аж руки чешутся (возможно, если бы речь касалась расщепления белков, глобального потепления и т.п., мне было бы всё равно - для меня это тёмный лес и 100 медведей). В любом случае, извините, был несдержан.(с)
А документы всё-таки почитайте про информационную открытость (я ссылки кидала).
Мне просто хочется, чтобы мы в нашей будущей общей жизни были максимально защищены в том числе с правовой точки зрения. Это занудство в определённой степени, но оно мне выгодно, если хотите. И зачем тогда форум, если не для решения и обсуждения возникающих вопросов.
"Сверху" - это с Вашего 6го этажа на мой 4й?))) за комплимент благодарю. Ещё блины вкусные пеку, как кухню поставим - заходите.)
Цитата(Lilia @ 9.4.2012, 20:32)
постДобрый день, Софья!
Я так понял, Вы уже ознакомились с уставом. Подскажите, что именно Вам там не понравилось? Я уже получал ключи в Нахимово, у нас сейчас идет маленькая война с Ведис Комфорт по поводу повышения тарифов (обращение районной управы в прокуратуру) и отвратительного обслуживания территории зимой. На встречу нам не идут, т.к. мы не являемся собственниками, да и к нашему мнению никто не прислушивается из ВК. Ключи нам не выдавали без подписания договора с ВК на 3 года. Получается, что мы даже поменять УК не сможем после получения собственности. Да и собственность нам уже задерживают, должны были хотя бы подписать основной договор до конца 1 квартала 2012. Информации достоверной нет, все менеджеры отвечают стандартными размытыми фразами.
Ринат.
Доброй ночи, Ринат.) о, как интересно. Ознакомилась, но я ж не сканер, наизусть не помню. Помню, что мне не понравились нормы об исключении из жск, но я про себя подумала, что шашечки мне не важнее, чем ехать.
Что касается Вашей ситуации, то по поводу обращения управы в прокуратуру я не знаю, что Вам сказать - "недостаточно данных". Но текст устава уверена, что не поможет.
По ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. При этом по ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого имущества. Вообще в случае задержки гос.регистрации собственности её можно признать в судебном порядке, положительная практика в Москве есть (дольщиков вообще пачками признают собственниками, было бы что в собственность получить).
А почему поменять УК-то не сможете? Общее собрание собственников - и в путь.
Ст.162 ЖК РФ:
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом,
если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,
другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично,
когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Собственно, после оформления права собственности (или признания такового судом) можно собрать общее собрание собственников, отказаться от этой УК, выбрать другую УК или изменить способ управления (если ТСЖ, например, хотите). Закон здесь предусматривает возможность односторонне растроргнуться, даже судиться не надо. При этом важно в протоколе проведения общего собрания указать на то, что решение об одностороннем расторжении договора принято в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением УК своих обязательств по договору, поскольку в судебной практике (а не факт, что в суд всё-таки не придётся сходить) просто решение о выборе другой УК основанием для расторжения действующего договора не признаётся (в связи со ст.310, 450 ГК РФ). И уведомить письменно УК об этом.
Потом, правда, возможно, придётся заставлять их отдавать документацию по дому в судебном порядке, но это уже потом.
При этом есть ст. 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Теоретически (в судебную перспективу не верю, потому что наверняка никому в письменном виде отказ в выдаче ключей до подписания договора не выдавали
) договор с УК может быть признан недействительным по этому основанию. Но это путь через всем известное место.)
Вооооот... У Вас же есть договор управления, там всё это должно быть написано про расторжение.
В принципе, женщина может и промолчать. Но дело в том, что у женщины нет такого принципа.
)) 
