Цитата(ev-mar @ 9.6.2012, 14:40)
постИ Вам, день добрый
Не знаю, если Вы лично отдали несколько лямов застройщику и не считаете, что она Ваша, Ваше дело (к стати раз уж Вы «в теме», то повторюсь, как раз по закону в случае с ЖСК, право собственности возникает с момента полной оплаты пая).
И конечно же лично в МОЕЙ квартире жили не все строители со всей стройки, а только те, которые занимались отделкой нескольких этажей непосредственно 2го корпуса.
Но мне для правомерных негативных эмоций достаточно одного нелегала, который прикорнул на МОЕМ подоконнике или воткнул кипятильник в МОЮ розетку.
И уж точно те самые строители, которые живую в неотделанных квартирах, ходят по нужде куда попало, или Вы полагаете, что они все круто воспитаны и у них в аулах повсеместно финский фаянс и они бегают вверх вниз с 25го этажа (а впрочем и с любого нижнего).
Если уж я "в теме" как тут принято называть, то тогда давайте по порядку:
1.Несколько лямов я отдал ЖСК (тут вроде все юристы, давайте будем точнее в выражениях и хитросплетениях с юр. лицами). И квартира будет Моей, но формально это произойдет только после приема-передачи. До этого момента она формально мне не принадлежит.
2.С возникновением нашего права собственности спорить не стану, просто отмечу, что оно возникло именно на квартиру с момента полной выплаты пая
И ввода дома в эксплуатацию, без второго события у Вас право только на недострой получается.
3.Как же Вам в Вашей квартире делать отделку, если Вас правомерно и негативно беспокоит факт использования розеток нелегалами-строителями. Как же им несчастным использовать инструменты электрические? Замечу, что за электроэнергию, потребляемую в Вашей квартире, до её принятия Вами никто Вам счета не выставляет, хотя отделка идет в Вашей квартире. А уж если, как Вы говорите она Ваша, тогда в соответствии с ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст.30 ЖК РФ именно Вам следует оплатить всю «коммуналку» с даты ввода дома в эксплуатацию. Право у Вас вроде как есть, однако обязанности, почему то отсутствуют? Вас это не беспокоит? Ваше право не оформлено, поэтому положения ст. 209 ГК РФ и (кстати еще к нашей всеобщей радости) ст. 211 ГК РФ в отношении «Вашей» квартиры пока не применимы.
4.С 25-го этажа они конечно по нужде не бегают, тут даже не сомневаюсь, но принимая во внимание факт наличия канализации и воды в доме, они это делают не куда попало. Им там работать и самим всем этим дышать, так что не волнуйтесь, они хоть и люди не с высоким IQ, однако с большим жизненным опытом.
