Важно! "Гости" в наших квартирах

[jackalmv]

Идеи у наших Властей всегда были благие, вот только с реализацией этих идей что-то не очень.

[ujkma@mail.ru]

Цитата(jackalmv @ 9.6.2012, 16:47) пост

Идеи у наших Властей всегда были благие, вот только с реализацией этих идей что-то не очень.

Ну почему же? Вот за метро взялись....за дороги....а щепки естественно лететь будут...

[jackalmv]

Цитата(ujkma@mail.ru @ 9.6.2012, 16:55) пост

Ну почему же? Вот за метро взялись....за дороги....а щепки естественно лететь будут...

Время покажет....
Но дороги уже сейчас скажу, как реализуются.... Сначала сделают, потом вспомнят, что забыли бордюры или еще чего и опять работы пошли и все за месяц - два.... На Новой риге мост только закончили, через месяц опять разобрали. Главное это освоение бюджета, а не результат. А это еще поменять почему то не удается ?

[OlgaShu]

А если у меня упорно не гаснет свет в окне - это что значит? Днем свет не горит... Типа Ведис забыл выключить и решил не выключить до заселения? Зы: мое окно уже единственноегорит со стороны камеры. Но если включить другую камеру, около гаража, то видно, что все огоньки переехали в квартиры, выходящие на озерную, 20-25 этажи...

Можно ли повторно про мою квартиру уточнить плиз?
Спасибо!

[ev-mar]

Цитата(jackalmv @ 9.6.2012, 15:24) пост

Если уж я "в теме" как тут принято называть, то тогда давайте по порядку:
1.Несколько лямов я отдал ЖСК (тут вроде все юристы, давайте будем точнее в выражениях и хитросплетениях с юр. лицами). И квартира будет Моей, но формально это произойдет только после приема-передачи. До этого момента она формально мне не принадлежит.
2.С возникновением нашего права собственности спорить не стану, просто отмечу, что оно возникло именно на квартиру с момента полной выплаты пая И ввода дома в эксплуатацию, без второго события у Вас право только на недострой получается.
3.Как же Вам в Вашей квартире делать отделку, если Вас правомерно и негативно беспокоит факт использования розеток нелегалами-строителями. Как же им несчастным использовать инструменты электрические? Замечу, что за электроэнергию, потребляемую в Вашей квартире, до её принятия Вами никто Вам счета не выставляет, хотя отделка идет в Вашей квартире. А уж если, как Вы говорите она Ваша, тогда в соответствии с ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст.30 ЖК РФ именно Вам следует оплатить всю «коммуналку» с даты ввода дома в эксплуатацию. Право у Вас вроде как есть, однако обязанности, почему то отсутствуют? Вас это не беспокоит? Ваше право не оформлено, поэтому положения ст. 209 ГК РФ и (кстати еще к нашей всеобщей радости) ст. 211 ГК РФ в отношении «Вашей» квартиры пока не применимы.
4.С 25-го этажа они конечно по нужде не бегают, тут даже не сомневаюсь, но принимая во внимание факт наличия канализации и воды в доме, они это делают не куда попало. Им там работать и самим всем этим дышать, так что не волнуйтесь, они хоть и люди не с высоким IQ, однако с большим жизненным опытом.

По-порядку, так по-порядку, а еще лучше по-закону

ГК РФ. Ст218 п. 4 "член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".
ЖК РФ. Ст.129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Честно говоря, как ни читала (вдоль или поперек) никакого упоминания про «И ввода дома в эксплуатацию» не нашла. Если Вы видите что-то между строк – укажите норму закона.

Собственнику, п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Что касается приема передачи квартиры по акту, то он будет свидетельствовать только о начале «пользования» имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Ваша ссылка на ст.210 ГК правомерна, за небольшим исключением «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.»
Так вот законом предусмотрены ИНЫЕ случаи, когда это не так
По вопросу оплату коммунальных услуг в настоящее время, сообщу Вам, что до момента получения мной квартиры по акту приема передачи, я, по закону, ничего никому не должна.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
…2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;


Что касается государственно регистрации моего права собственности на квартиру, согласна, что она должны быть, однако данное мероприятие подтверждает лишь факт «регистрации» моего права, т.е. внесение некоей запись в реестр, не более того.

Все Ваша ссылки на нормы закона, каким то образом конечно же относятся к «теме», однако они не применимы к нашей ситуации, поскольку содержат отсылку «если иное не предусмотрено законом…». Не надо выдирать статью (или часть статьи) из контекста закона или всего законодательства и пытаться ее применить.

И конечно же в доме есть (надеюсь) и вода и канализация Но только для того, чтобы там это чудо цивилизации материализовалось, надо сначала «по-работать»… или вы думаете, что санузел появляется ниоткуда и причём сразу, до квартиры

Все «обязанности» по договору я уже выполнила, я внесла некую сумму пая в полном объеме и в срок, теперь к моей радости у меня есть «права требовать».

Цитата(jackalmv @ 9.6.2012, 16:12) пост

Это такие мелочи, о которых даже задумывать не стоит. Конечно, лучше сидеть и критиковать вполне неплохую Компанию за эту самую мелочь, за небольшие сдвиги сроков заселения, ...

И действительно, к чему критиковать «вполне неплохую Компанию», когда можно раскритиковать обсуждение на форуме и людей высказывающих свои мнения, претензии и пожелания…

«плачущий смайлик»

[Alx]

Смотрю на 11 корпус. Света нет по вечерам нигде. в темноте работают

[Krisstine]

Цитата(Alx @ 13.6.2012, 13:09) пост

Смотрю на 11 корпус. Света нет по вечерам нигде. в темноте работают

А у них рабочий день до 8, сейчас еще светло вечерами

[Djin]

Вчера с мужем делали вечернюю пробежку уже около 22 часов, в 11 корпусе в окошках света не было.

[salex]

Цитата(Djin @ 13.6.2012, 13:38) пост

Вчера с мужем делали вечернюю пробежку уже около 22 часов, в 11 корпусе в окошках света не было.

Будете бегать вечером , взгляните на окна 3 корпуса тоже

[OlgaShu]

Вы знаете, во вторник проезжала мимо ЖК со стороны Очаковской, где КОПЭ. там убрали последние ворота между башнями и КОПЭ и прямо на дорожке, ведущей в глубь территории, все строители растянули сетку и играли в волейбол.
так мило)