О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы

[ev-mar]

Уважаемые соседи!
Итак, очередная гос. программа по снятию денег с населения скоро начнет действовать.
Речь идет о программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в г.Москве.
Краткое содержание:
С 01 июля все собственники будут ежемесячно оплачивать взносы на проведение КР в МКД
Размер 2015г- 15руб с 1м2
Денежные средства будут зачисляться на спец.счет
ЛИБО на спец.счет регионального оператора – это «в общий котел», из которого будут ремонтироваться все иные аварийные дома до наступления нашей очереди, а это по «программе» 42-44гг
ЛИБО на спец счет конкретного дома, открываемый ТСЖ или УК по решению Общего собрания собственников.
На сколько я поняла из беглого просмотра литературки – если деньги на региональном счете, то воспользоваться деньгами до наступления срока мы не можем, если деньги на домовом счете – то можем

Мы, собственники, можем принять решение о том или ином варианте в течение 5 месяцев от даты официального опубликования «программы». Она опубликована 29.12.2014.
Т.е. у нас осталось 3 месяца!!! Что бы принять решение и провести ОСС.
Иначе – наши деньги автоматически скинут в общий котел.

Ссылка на страничку УКВК где есть информация https://www.vkcomfort.ru/компания/новости/2015/675/

времени мало, надо что-то решать

[ProBell]

Интересно, почему наш дом (Озерная, 2к2) единственный из всего комплекса, который попал в 2039-2041?
Но это ничего не меняет, конечно.

[ProBell]

Пишут, что, во-первых, ОСС должен не позднее месяца до конца срока созвать орган местного самоуправления (наша Управа), во-вторых, владельцем специального счета дома может быть не только ТСЖ или УК, а еще и сам "региональный оператор". Наверное, лучше не зависеть от УК.

[ev-mar]

Цитата(ProBell @ 13.2.2015, 15:19) пост

Пишут, что, во-первых, ОСС должен не позднее месяца до конца срока созвать орган местного самоуправления (наша Управа), во-вторых, владельцем специального счета дома может быть не только ТСЖ или УК, а еще и сам "региональный оператор". Наверное, лучше не зависеть от УК.

не так.
в течение 5 месяцев у Жильцов есть преимущественное право решить вопрос, и если собственники не приняли решения - куда девать деньги, то за на решает управа

Цитата

Не позднее, чем за месяц до окончания срока, установленного для определения способа формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

[maybe]

Цитата(ProBell @ 13.2.2015, 14:19) пост

Пишут, что, во-первых, ОСС должен не позднее месяца до конца срока созвать орган местного самоуправления (наша Управа), во-вторых, владельцем специального счета дома может быть не только ТСЖ или УК, а еще и сам "региональный оператор". Наверное, лучше не зависеть от УК.

Если владелец рег.оператор, то это подразумевает общий котел.

[ev-mar]

Цитата(ProBell @ 13.2.2015, 15:19) пост

...Наверное, лучше не зависеть от УК.

тут из двух зол...
кмк или "зависимость от УК" или "Деньги уйдут в яму, в какой то госбюджет, концов от денег мы не найдем никогда, тем более через 27 лет...

на деньги, которые будет собирать ук (на счет конкретного дома) можно будет провести ремонт хоть через месяц...
на деньги которые уйдут в региональный фонд - можно уку засунуть только в 44 году

[ev-mar]

единственный минус в делегировании УК функций - открытия счета и выставления платежек - они захотят свою комиссию за труды

[maybe]

А почему зависимость от ук?
Следуя логике, создается спецсчет на каждый конкретный дом. При смене ук, этот спецсчет должен передаваться новой ук.

[maybe]

Цитата(ev-mar @ 13.2.2015, 14:39) пост

единственный минус в делегировании УК функций - открытия счета и выставления платежек - они захотят свою комиссию за труды

Это надо проверять, законен ли доп.сбор денег, за услугу, которая утверждена законодательно.

[ev-mar]

Фонда капитального ремонта может формироваться 2 способами

1) на специальном счете (счет ДОМА)
2) на счете регионального оператора (счет местного самоуправления, региональный счет)

Владельцем специального счета (счет дома) может быть (ст.175ГКРФ):
1. ТСЖ (у нас его еще нет)
2. ЖСК, СПК, осуществляющие управление домом (уже нет)
3. УК

так что у нас всего два варианта - счет, открываемый УК по нашему указанию или региональный счет открываемый органами МСУ